隨著2026年的來臨，2025年聊城土地拍賣已然收官。接下來，帶大家一同回顧2025年聊城市主城區成交的住宅地塊。

從成交數據來看，主城區全年總共出讓31宗住宅地塊。其中，28宗地塊成功出讓，1宗地塊終止出讓，2宗地塊流拍。

從成交時間來看，全年從1月至12月均有地塊成交（部分地塊因故中止或重新拍賣）。

從區域分布來看，東昌府區（含高鐵新區）是成交的核心區域，旅游度假區、經開區、高新區也有不少地塊進入市場。

從成交方式來看，多數地塊以“底價成交”居多，這反映出市場整體較為理性。不過，也有部分地塊是通過競價成交的，溢價率存在差別，顯示出不同地塊的市場熱度存在差異。 

東昌府區（含高鐵新區）作為聊城市主城區的核心區域，成交地塊數量最多，共計19宗，覆蓋了多個熱門板塊。例如，在2025年1月8日成交的2024-71# 地塊（位于柳園路以東、小東關街以南），經過71輪激烈競價，溢價率達到27.61%，成交價為16177萬元，成交單價為7656.8元/㎡，樓面地價為5742.63元/㎡，最終由山東和悅置業有限公司競得。這一結果充分顯示出核心地段的土地價值得到了市場的高度認可。 

旅游度假區成交地塊集中于清澤路、旅游大道沿線，共計成交6宗，大多以底價成交。例如在2025年3月3日成交的2024-08# 地塊（位于云山路以東、松桂大街以北），成交單價為23030元/畝，樓面地價達1800.03元/㎡，最終由聊城厚德開發建設有限公司競得。

經開區與高新區成交地塊數量相對較少，分別僅有1宗和2宗。這些成交地塊的容積率較低（如2025年5月9日成交的2023-35# 地塊，容積率為1.2-1.5），適宜打造改善型住宅，并且部分地塊以底價成交，市場競爭態勢較為溫和。