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近日，主城區(qū)君璽南區(qū)修建性規(guī)劃批后公布在聊城市自然資源和規(guī)劃局（官網(wǎng)）發(fā)布，住宅規(guī)劃曝光。
君璽南區(qū)項(xiàng)目位于新紡街以西、谷莊街以南、振興路北，項(xiàng)目總用地面積為39078㎡，總建筑面積為128971.6㎡。
從平面圖看，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率約2.2，項(xiàng)目規(guī)劃11棟住宅樓。其中，9棟17層小高層，1棟16層小高層，1棟12層小高層。建筑密度28%，綠地率35%，車位共774個(gè)（其中地上77個(gè)，地下697個(gè)），同時(shí)規(guī)劃了非機(jī)動(dòng)車停車位1356個(gè)。
項(xiàng)目北側(cè)、東側(cè)均設(shè)置有小超市、便利店，另北側(cè)還設(shè)置有郵件快件存放點(diǎn)、物業(yè)管理與服務(wù)中心，西北側(cè)設(shè)置1400㎡的口袋公園，東側(cè)還設(shè)置有社區(qū)大堂、下沉庭院、地下會(huì)所及公廁，西側(cè)設(shè)置有老年人、兒童室外活動(dòng)場地、室外綜合健身場地，可滿足業(yè)主的生活需求。
君璽南區(qū)地塊拿地時(shí)間為2025年9月30日，由聊城財(cái)信城市發(fā)展有限公司底價(jià)競得，競得價(jià)格為31853萬元。單價(jià)約合543.41萬/畝，樓面價(jià)約合3705.06元/㎡，出讓年限70年。
地塊信息：
地塊編號(hào)：2025-43# 地塊
地塊位置：新紡街以西、谷莊街以南、振興路北
土地面積：39078㎡
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
容積率：2≤R≤2.2
建筑密度：≤28%
起拍價(jià)：31853萬元
起拍單價(jià)：543.41萬/畝
起拍樓面價(jià)：3705.06元/㎡
成交價(jià)：31853萬元
成交單價(jià)：543.41萬/畝
成交樓面價(jià)：3705.06元/㎡
溢價(jià)率：0%
拿地房企：聊城財(cái)信城市發(fā)展有限公司
該地塊周邊分布有建設(shè)路小學(xué)、東昌中學(xué)柳園路校區(qū)。
| 業(yè)務(wù)編號(hào) | ****** | 項(xiàng)目名稱 | ****** |
| 合同編號(hào) | - | 幢號(hào) | ****** |
| 買受人 | - | 出賣人 | - |
| 申請(qǐng)日期 | - | 成交總價(jià) | ****** |
| 完成日期 | - | 備注 | - |
