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為貫徹落實《聊城市商品住房“以舊換新”實施方案（試行）》（聊建字〔2025〕32號），聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市商務(wù)局近日聯(lián)合印發(fā)《聊城市主城區(qū)商品住房“以舊換新”消費券活動實施細則》。該細則旨在推動住房消費升級，支持居民改善居住條件。
根據(jù)《細則》，活動適用于在聊城市范圍內(nèi)出售自有住房后，一年內(nèi)在市主城區(qū)（包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)）重新購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的居民個人。出售舊房與購買新房的主體須一致，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或其配偶、父母、子女，且舊房須為住宅類房屋。購買的新房須為主城區(qū)范圍內(nèi)具備銷售條件的新建商品住宅。
活動時間為2025年10月16日至2026年12月31日。出售舊房的時間須在2026年12月31日（含）之前，以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準；購買新房的時間以網(wǎng)簽備案時間為準，須在舊房出售后一年內(nèi)且在2025年10月16日（含）至2026年12月31日（含）之間。出售舊房的時間要早于購買新房的時間，即須遵循“先賣后買”原則。
消費券發(fā)放標準為按新房交易總價的1%發(fā)放，單套最高不超過3萬元。交易總價包括主房及配套儲藏室、可售車位的成交價款，以不動產(chǎn)銷售發(fā)票金額為準。單獨新購買儲藏室、車位不享受消費券活動。 領(lǐng)取消費券需滿足舊房交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、新房完成網(wǎng)簽備案并辦理不動產(chǎn)權(quán)證且繳納契稅等條件。特別需要注意的是，新房所購項目具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件90日（含）內(nèi)須完成契稅繳納，逾期不再享受消費券活動。
消費券通過官方指定網(wǎng)絡(luò)平臺在線下合作商戶使用，每滿200元可使用1張，單次消費不設(shè)張數(shù)上限，有效期為領(lǐng)取之日起90天內(nèi)。消費券不找零、不可重復(fù)使用，逾期作廢。
消費券兌付方面，每月5日前由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總上月消費券生成、領(lǐng)取、核銷數(shù)額，以及核銷商戶情況，并將消費券兌付資金需求報市財政局審核，資金到位后撥付至商戶指定賬戶。
以下為原文
東昌府區(qū)人民政府、市屬開發(fā)區(qū)管委會，市直有關(guān)部門 (單位):
為落實《聊城市商品住房 "以舊換新" 實施方案 (試行)》(聊建字 [2025] 32 號) 要求，做好消費券活動開展，制定本實施細則。
我市家庭或個人出售自有住房，并于一年內(nèi)在市主城區(qū) (包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)) 重新購買新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案。
出售的舊房在聊城市范圍內(nèi)，購買的新房在市主城區(qū) (東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)) 范圍內(nèi)。
消費券持有人應(yīng)通過官方指定的網(wǎng)絡(luò)平臺，在入駐平臺的購物超市、商場等場所線下消費時對消費券核銷使用。消費金額每滿200元，可使用1張消費券；每滿400元，可使用2張消費券，以此類推，單次消費使用不限制張數(shù)。在對消費券核銷后，賬單存在的剩余金額由消費者另行支付。消費券有效期為自領(lǐng)取消費券之日起90日 (含) 內(nèi)。消費券不找零、不可重復(fù)使用，逾期作廢、不予重發(fā)或補償。
(一) 活動期間，每月5日前由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總上月消費券生成、領(lǐng)取、核銷數(shù)額，以及核銷商戶情況。
(二) 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將消費券兌付資金需求報市財政局審核，資金到位后撥付至商戶指定賬戶。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責牽頭做好全市商品住房 "以舊換新" 消費券活動的統(tǒng)計、調(diào)度、協(xié)調(diào)、宣傳等工作；在全市房產(chǎn)交易大廳做好消費券活動的宣傳解釋工作，負責消費券兌付工作。市財政局負責做好預(yù)算編制、資金籌集等工作。消費券兌付資金參考契稅分享比例由市、區(qū)分擔，市財政局先行保障，年底通過體制結(jié)算將區(qū)級應(yīng)負擔部分上解市級。市自然資源和規(guī)劃局負責在全市不動產(chǎn)登記辦理大廳做好消費券活動的宣傳解釋工作。市商務(wù)局負責做好消費券活動的商戶遴選、審核、協(xié)調(diào)等工作。各相關(guān)部門按照職責分工做好政策宣傳解釋。
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢電話：0635-8492818
市財政局咨詢電話：0635-8681091
市自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：0635-8328356
市商務(wù)局咨詢電話：0635-6050011
其他縣 (市、區(qū)) 可結(jié)合本地實際，參考本細則自行組織實施，同步開展。
2025年11月13日
(此件主動公開)
| 業(yè)務(wù)編號 | ****** | 項目名稱 | ****** |
| 合同編號 | - | 幢號 | ****** |
| 買受人 | - | 出賣人 | - |
| 申請日期 | - | 成交總價 | ****** |
| 完成日期 | - | 備注 | - |
