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2025年的最后一周，聊城城區將迎來一場年終土拍大戰，將有4宗純商品住宅地塊集中競拍。
地塊信息：
地塊編號：2025-59# 地塊
地塊位置：香江路以南、柳園路以西
土地面積：13649㎡
土地用途：城鎮住宅用地
容積率：1.6≤R≤2.6
建筑密度：≤20%
綠地率：≥35%
起拍價：10299萬元
起拍單價：503.04萬/畝
起拍樓面價：2902.16元/㎡
競拍時間：2025年12月29日
土地出讓條件中規定，該宗地容積率不小于1.6不大于2.6。當容積率為1.6-1.9時，建筑密度不大于28%，建筑高度不大于36米；當容積率為2.0-2.6時，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米。
從位置上來看，地塊位于聊城汽車總站的正北，緊鄰柳園路、香江路等城 市主干道；地塊的北側即為萬達廣場，片區內還分布有明達街小學、建設路小學、東昌中學柳園路校區以及衛育紫荊公園等。
地塊信息：
地塊編號：2025-68# 地塊
地塊位置：香江東路以南、益民胡同以東
土地面積：27871㎡
土地用途：城鎮住宅用地
容積率：2≤R≤2.1
建筑密度：≤20%
建筑限高：≤54m
綠地率：≥35%
起拍價：19614萬元
起拍單價：469.16萬/畝
起拍樓面價：3351.15元/㎡
競拍時間：2025年12月30日
從位置上來看，地塊的南側緊鄰偉業中華苑北苑、東側緊鄰水晶城。地塊所在片區分布有多個成熟住區，居住氛圍濃厚。北側即是明達街小學。項目東南側緊鄰京都億灃生活廣場，西側近鄰萬達廣場。
地塊信息：
地塊編號：2025-66# 地塊
地塊位置：建設西路以南、新紡街以東
土地面積：45810㎡
土地用途：城鎮住宅用地
容積率：2≤R≤2.4
建筑密度：≤28%
建筑限高：≤80m
綠地率：≥35%
起拍價：34389萬元
起拍單價：500.46萬/畝
起拍樓面價：3127.87元/㎡
競拍時間：2025年12月30日
從位置上來看，地塊周邊分布有建設路小學、東昌中學柳園路校區，北側近鄰聊城汽車站。2025-66# 地塊為谷莊住宅地塊里的最后一宗，今年9月底，財信城發拿下谷莊2025-43/44# 地塊，位置位于本宗地塊的西側。
地塊信息：
地塊編號：2023-12# 地塊
地塊位置：南二環輔路以南、陳屯路以西
土地面積：53334㎡
土地用途：城鎮住宅用地
容積率：1≤R≤1.5
建筑密度：≤30%
綠地率：≥30%
起拍價：33745萬元
起拍單價：421.81萬/畝
起拍樓面價：4218.07元/㎡
競拍時間：2025年12月30日
該地塊容積率較低，后期或以低密洋房產品為主。位置上緊鄰南二環、水城大道，出行便捷。東側為已經投入使用的北京積水潭醫院聊城醫院。該地塊曾于2024年10月22日首次掛出，后因無人參與競拍而流拍。
| 業務編號 | ****** | 項目名稱 | ****** |
| 合同編號 | - | 幢號 | ****** |
| 買受人 | - | 出賣人 | - |
| 申請日期 | - | 成交總價 | ****** |
| 完成日期 | - | 備注 | - |
