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近日，聊城三部門聯(lián)合發(fā)布了《聊城市關于優(yōu)化住宅陽臺面積計算規(guī)則的通知》，優(yōu)化了住宅陽臺面積計算規(guī)則，目的是提升小區(qū)品質和居住舒適度，12 月 8 日起實施。

封閉陽臺面積計算規(guī)則

• 進深≤2.1 米的部分，按一半面積算（計入容積率、用于賣房和不動產(chǎn)登記）。
• 進深＞2.1 米的部分，按全部面積算。
• 每戶所有封閉陽臺的總面積，不能超套內(nèi)建筑面積的 15%，也不能超 30 平方米，超了的部分按全面積算。

已建項目的適用情況

• 通知印發(fā)前已封閉陽臺、還沒拿到預售許可的樓棟，直接按新規(guī)則賣房和辦不動產(chǎn)登記。
• 通知印發(fā)前是開敞陽臺、還沒拿到預售許可的樓棟，能按程序改設計和規(guī)劃許可。
• 通知印發(fā)前是開敞陽臺、沒竣工但能封裝的樓棟，征得已購房業(yè)主同意后，可按程序改設計和規(guī)劃許可。
  以下為原文