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問：哪些人可申請降低存量房貸利率？

答：2023年8月31日之前已發放的貸款和合同已簽但是還沒發放的貸款，或者借款人當前實際住房情況，符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

問：何時可申請降低存量房貸利率？如何申請？

答：2023年9月25日起由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發布公告、批量辦理等方式，為借款人提供更為便利的服務。

調整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。新發放貸款只能用于償還存量貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。

問：我的存量房貸利率可以降低到多少？

答：不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

問：此次差別化住房信貸政策調整優化的重點是什么？

答：一是統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。

　　二是將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。

　　各地可按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢和調控需要，自主確定轄區內首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。